Продажи вторичного жилья в США неожиданно выросли


Как показали результаты отчета Национальной ассоциации риэлторов (NAR), в октябре объем продаж вторичного жилья в стране неожиданно увеличился, вопреки ожидавшемуся снижению, и это можно расценивать как признак того, что падающие цены на дома привлекают на рынок большее число покупателей:

- США: октябрь, продажи на вторичном рынке жилья +1,4% до 4,97 млн. против прогноза -2,2% до 4,80 млн. и пред. 4,90 млн. (пересм. от 4,91 млн.)
- Продажи вторичного жилья на 13,5% превышают уровень октября прошлого года, однако прошлый октябрь был очень слабым месяцем вследствие окончания срока действия налоговых льгот (NAR)
- Продажа односемейных домов +0,5% до 4,33 млн.; многосемейного жилья неизм. на 590 тыс.

- Средняя цена дома $162,500 против $165,800 в сентябре; -4,7% г/г
- Запасы выставленного на продажу жилья -2,2% до 3,3 млн. - на минимуме с 2005 г.
- Коэффициент запасы/продажи 8,0 мес.
- NAR: заметное улучшение показателя запасов за последние несколько месяцев. Возможно, рынок "очень близок" к стабилизации цен
- Доля продаж "проблемного" жилья от общего объема продаж 28% против 30% в сентябре.

Стоимость кредитования вблизи рекордных минимумов позволяет покупателям воспользоваться преимуществом в виде все более доступного жилья ввиду продолжения снижения цен. Кроме того окончание временного прекращения отчуждения жилья за долги может способствовать росту предложения, что в свою очередь, вызовет дальнейшее снижение стоимости жилья, а это будет сдерживать восстановление рынка недвижимости в течение нескольких лет.

"Рынок жилья остается в депрессии, хотя все же можно отметить появление некоторых позитивных моментов, - отметил Майкл Гапен, старший американский экономист Barclays Capital Inc. В Нью-Йорке. - При условии, что Америка избежит рецессии, мы увидим подъем уровня занятости, рост спроса на жилье, вследствие чего состояние экономики немного улучшится".


Как уже упоминалось, запасы выставленного на продажу жилья сократились до 3,33 млн., достигнув минимального значения с октября 2005 года. При текущих темпах продаж на продажу этих домов потребуется около 8 месяцев, в то время как в конце сентября эта цифра составляла 8,3 месяца.

Слабость рынка жилья, оказывающая давление на экономику, вынудила некоторых представителей Федрезерва призвать к дальнейшему смягчению монетарной политики.

Сейчас мало что указывает на стабилизацию ситуации на рынке. В октябре число заложенных площадок под новое строительство превысило ожидания аналитиков, в то время как разрешения на строительство достигли максимального с марта 2010 года уровня, о чем стало известно 17 ноября. Индекс доверия в строительном секторе NAHB/Well Fargo вырос в ноябре до 20 - максимум с мая прошлого года.
Раздел: 
Экономика
Источник: https://www.fxclub.org/akmos_analyst_news/341173/ - Продажи вторичного жилья в США неожиданно выросли
  • Если вы уже готовы торговать на реальном счёте

    Вы открываете торговый счет, пополняете его деньгами и начинаете совершать сделки на рынке CFD и FOREX.

  • Как попробовать, не рискуя собственными деньгами?

    Специально для начинающих мы предлагаем демо-счет, который полностью соответствует реальному счету. Разница в том, что вам не нужно вносить какие-либо средства. Демо-счет — идеальный способ увидеть все своими глазами, понять простые правила торговли CFD и научиться зарабатывать на товарных рынках и рынке FOREX.

Отправить комментарий
Авторизация